LA MAISON DE SOPHIE, sélection de terrains à bâtir à Rennes en Ille et Vilaine 35.

Vous souhaitez choisir le meilleur emplacement pour la construction de votre maison ? Vous désirez profiter de l’accompagnement d’un spécialiste dans le choix de terrains à bâtir à Rennes en Ille et Vilaine 35 ? LA MAISON DE SOPHIE reste à votre disposition pour toutes vos demandes.

LA MAISON DE SOPHIE, votre entreprise de construction, reste à vos côtés pour vous proposer des terrains à bâtir à Rennes en Ille et Vilaine 35. Dans ce sens, nous restons à votre écoute afin de déterminer vos critères et préférences.

Nous veillons également à vous prodiguer des conseils utiles pour le choix de votre terrain afin d’effectuer le choix le plus adéquat à vos attentes et à vos besoins.

Nous vous présentons également une sélection variée de terrains à bâtir à Rennes en Ille et Vilaine 35 ainsi qu’un catalogue contenant nos réalisations antérieures sur des terrains proposés par nos soins. De plus, nous veillons à vous communiquer toutes les informations techniques nécessaires avant de faire votre choix.

Faites le premier pas dans votre projet de construction au 02 23 27 50 54 ou en utilisant notre formulaire de contact.

LA MAISON DE SOPHIE, choix de terrains à bâtir à Rennes en Ille et Vilaine 35.

ETAPE 1 – Définition de votre projet.

En fonction de vos désirs, nous allons définir, ensemble, précisément votre projet, en prenant en compte :

  • La Réglementation Thermique 2012 – La topographie de votre terrain – Le Règlement du Plan Local d’Urbanisme (P.L.U), ou règlement du lotissement – Les expositions solaires – Le principe de chauffage souhaité – L’enveloppe globale pour votre projet.

ETAPE 2 – Présentation de l’avant-projet.

Après avoir fait la synthèse de tous ces critères, présentation d’un avant-projet sur logiciel, avec votre participation pour finaliser :

  • L’implantation sur la parcelle – Le dimensionnement des pièces, voir modifications de celles ci – L’agencement des volumes – La dimension des baies – L’aménagement et l’implantation de votre mobilier.

À ce moment vous précisez quels sont les travaux que vous souhaitez accomplir, ainsi que le nom des entreprises que vous souhaitez solliciter pour la réalisation de votre maison.

 

ETAPE 3 – Lancement de l’appel d’offre.

Le maître d’œuvre engage la procédure d’appel d’offre :

  • Réalisation des plans d’études – Description technique des travaux – Consultation de 2 entreprises minimum par corps d’état – Lecture, explication et transmission des devis (Cumul des devis aux prix nets, forfaitaire et non révisable). – Choix des entreprises, pour interventions sur votre maison.

ETAPE 4 – Le Contrat de maîtrise d’œuvre

Il y est indiqué :

  • Le montant des travaux – La nature des travaux – La définition exacte de la mission – Le montant des honoraires – L’échéancier de paiement des honoraires – Le planning prévisionnel des travaux.

ETAPE 5 – Permis de construire.

Demande d’autorisation de travaux pour les travaux ne nécessitants pas de permis. Le maître d’œuvre prépare et envoie :

  • Le permis de construire ou la demande d’autorisation de travaux aux services instructeurs – Le projet à l’Architecte des Bâtiments de France, si nécessaire. – Le projet à l’Architecte Conseils (avaliser le projet / prise en compte des remarques), s’il en est désigné un sur votre commune. Si le projet est supérieur à 150 m2, l’intervention d’un architecte est requise pour valider le dossier de permis de construire. (Nous travaillons en étroite collaboration avec un cabinet d’architectes).

À ce moment vous précisez quels sont les travaux que vous souhaitez accomplir, ainsi que le nom des entreprises que vous souhaitez solliciter pour la réalisation de votre maison.

 

ETAPE 6 – Mise au point des marchés

  • Préparation par le maître d’œuvre des contrats d’engagements, liant le maître d’ouvrage aux entreprises intervenantes choisis par celui-ci. Remise au maître d’ouvrage, au moment des signatures, des décennales et responsabilités civiles des entreprises. Remise auprès du maître d’œuvre d’une copie de l’arrêté de permis de construire, reçu par le maître d’ouvrage, vous autorisant la construction. La construction va pouvoir débuter…

ETAPE 7 – Suivis de chantier.

  • Passage sur le chantier – Approbation de toutes les étapes d’évolution de la construction – Validation de la conformité de mise en œuvre des matériaux de constructions – Réalisation d’un compte rendu toutes les semaines, envoyé aux entreprises et au Maître D’Ouvrage pour acte, par mail.

LA MAISON DE SOPHIE se rendra disponible sur rendez-vous, pour répondre à vos éventuelles question

ETAPE 8 – La pré-réception et réception de votre construction.

  • Réceptionne avec vous les travaux (pré-réception : État des lieux) – Suit la levée des réserves – Réception définitive.

LA MAISON DE SOPHIE vous accompagne pendant 10 ans, garantie décennale, et demeure votre partenaire principal.